集合住宅のすべてが住宅専用とは限らない。オフィスや教室が入っていたり、1階が店舗だったり。気をつけたいポイントを押さえよう！
デメリットはこれだ！
飲食店や生鮮食品を扱う小売店が入っている場合、ゴキブリやネズミが集まりやすいので、上階にも出没する可能性大。自分の部屋をきれいに使っていても、ゴキブリはベランダや廊下、さらには排水溝などから確実に侵入してきます！
火災の心配もあります。適切に設計されていれば、階下で発生しても上階には延焼しないようになっているはずですが、中には適切な設計ではないものもあるので不安は消えません。
臭いや騒音も重要な問題です。臭いは上に上がっていくので、嫌いな臭いだとかなりの忍耐力が必要になります。
小さな印刷工場や深夜営業の店舗などが入っている場合は騒音にも要注意！騒音対策がなされているかしっかり確認しましょう。
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プラス面にも目を向けよう！
まずは利便性。コンビニやクリーニング店、レンタルビデオ屋が建物内にあればとても重宝します。さらに、建物内の住民同士の付き合いがほとんどない都市部においては、建物内店舗の常連になっておけば、いざというときにも安心です。
特殊な例として、1階にガソリンスタンドがあるという場合。一見、危険そうですが、このタイプは成立条件としてほかのタイプよりもずっと厳しい設計条件（高機能の消防設備の設置を義務づけられている等）が課せられているため、逆に安全と言えるかもしれません。
