立地条件別　要チェック事項

[隣との間隔が狭い]

横の建物が傾いてきて、こちらの建物を押すようになるという危険あり。

⇒建物と建物の間については、建築基準法ではとくに規定されていない。ただし、民法で50ｃｍ以上離すことが示されているので、役所や住居地域ではそう指導しているのが一般的。部屋探しの際には隣との間隔も要チェック！

[木造密集地]

風情はレトロでのどか。賃料も一般的にリーズナブルだが、不燃化促進地域に指定されているところもあるように、火災の際、被害が大きいなどの危険性がある。

⇒安全性の低さに賃料が見合っているか要検討！

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[突起物がある]

木や看板などが部屋に密接していると、落下や破損などの事故を引き起こす危険性あり。

⇒一般に個人、法人の所有物が道路などの公有地にはみ出すことは許されない。ただし東京都の場合、「屋外広告条例」によって道路占用費を支払う条件で広告看板やテントの突き出しを認めている。それでも歩道では最低でも2.5ｍ以上の高さに設置することが義務づけられているので、手の届くような看板類が歩道・道路に突き出しているのは条例違反の疑い大！