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住み替え前後は何かと出費がかさみます。その最たるものが敷金と礼金。
敷金
大家さんに退去時まで預けておくお金。滞納の際や退去時に借り主負担の修繕費用が出た場合これから充てられます。何も無ければ退去時に戻ってくる筈のものです。

礼金
大家さんにお礼として進呈するお金です（もう戻りません）。ただし、例外として住宅金融公庫の融資物件は礼金を取れないことになっています。
礼金は戻らないけど、敷金は戻ってくる。と思っていたら退去時に修繕費として、敷金以上の請求が、なんてトラブルもたまにあります。入居前には部屋の状態を記録をし、退去の際にしっかり敷金を戻せる準備をしておきましょう。