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    <title><![CDATA[おしえて！HOME'Sくん 最新の回答付き質問(住まい/622)]]></title>
    <link>http://oshiete.homes.jp</link>
    <description><![CDATA[おしえて！HOME'Sくんへの最新の回答付き質問を配信します。]]></description>
    <pubDate>Fri, 25 May 2012 09:18:05 +0000</pubDate>
    <lastBuildDate>Fri, 25 May 2012 09:18:05 +0000</lastBuildDate>
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    <docs>http://oshiete.homes.jp</docs>
    <ttl>15</ttl>
    <item>
      <title><![CDATA[雑種地を宅地に・・・土台を作るのにかかる費用]]></title>
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      <description><![CDATA[開発許可を得ている１０００坪の雑種地をきれいにして家を建てる段階に入るまでの費用が知りたいです。 書類や手続き等にかかる数万円のことではなく、 １０００坪の土地にはえている雑草雑木を伐採するのには大体いくらかかりますか？ そのあと、土砂崩れを防ぐ地によく見られるような台形方？で高さ約３メートル程の土台をつくるのにかかる費用はどのくらいでしょうか？  安い雑種地を購入して開拓するのと、土台までできあがっている宅地を購入するのとどちらが安いのかを知りたいです。  雑種地の倍の値段で雑種地の半分の面積の宅地を購入するより、半分の値段で広い雑種地を購入し、土台から自分好みに構築するほうがいいのでは？と考えていますが・・・  伐採にかかる費用や土台の構築にかかる費用などは予想がつかないので 大体でもご存知のかた、教えていただけませんか？ 言葉足らずですみません・・・]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 07:06:49 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/新築(623)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495496.html</comments>
      <author>kjghxwfgh</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[隣人の生活音について]]></title>
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      <description><![CDATA[はじめまして。質問させていただきます。去年新築の賃貸ワンルームマンションに引っ越しをしたのですが最近隣に入居してきた方(男性)の生活音が気になります。玄関のドアの開閉音や部屋のなかでのドンという音や戸の開閉音や足音等それほど頻繁には聞こえてこないのですが聞こえてくるときは上記の各音は結構大きい音です。実は私はこのようなワンルームマンションで暮らすのは初めてなのですがワンルームマンションというものは隣の部屋の生活音は聞こえてくるものなのでしょうか？自分も部屋にいるときはフローリングの床を歩くときや戸を閉めるときは結構隣に響くような感はあります。自分自身は音を立てないように極力きをつけてはいるのですがいろんな意味でおちつきません。何となく部屋のなかも声が響く感があっておちつきません。いまのところ隣から声やテレビの音は聞こえてこないので声に関しては問題ないのですが…。ワンルームマンションというものはどこでも生活音は聞こえてくるのが当たり前なのでしょうか？それとも隣人が過度に音を立てるのが原因なのでしょうか？ちなみにいま自分の部屋は最上階の角部屋です。またつくりは鉄筋コンクリート造です。この件に関しましてご回答いただけましたら幸いです。宜しくお願いいたします。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 06:46:31 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/その他(住まい)(497)</category>
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      <author>5xxx5</author>
    </item>
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      <title><![CDATA[縦10ｍ横10ｍ深さ12cmに必要な生コンの量価格]]></title>
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      <description><![CDATA[縦10ｍ×横10ｍ深さ12センチに必要な生コンの値段を知りたいです  ミキサー車は大型も搬入可能です  駐車場とアプローチに使う堅さで構いません  どなたか関係者や経験者の方がいましたらお聞かせ下さい  ※先ほど寸法を間違え掲載してしまいました。先ほど関った方が居ましたらこの場をかりて謝罪させて頂きます]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 06:41:58 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/エクステリア(352)</category>
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      <author>matasesaiko</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[ミニトマトの葉に茶色の斑点]]></title>
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      <description><![CDATA[ミニトマトの葉に茶色の斑点が何枚も見られるようになりました。 苗の購入時から少し見られていたので、植え付け時に切り落としていたのですが・・・  調べると斑点病のようにも思えますが、今ひとつ確信が持てません。  どなたか詳しい方、対処法と併せて教えていただけますでしょうか。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 06:18:30 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/ガーデニング(500)</category>
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      <author>makun100</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[ブルーベリーの実がつかない]]></title>
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      <description><![CDATA[昨年ブル－ベリーの木を買いました。数年前に買った異種のブルーベリーの木を並べて比較的大きな鉢に植えました。新しい方の木には沢山の花が咲きました。花が終わって実が成るだろうと期待していたのですが花がついた枝がすべて枯れてしまいました。水は十分やっておりました何が原因か分かりませんよろしくご指導ください。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 06:00:18 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/ガーデニング(500)</category>
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      <author>khmer</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[ベランダ下の部屋は雨漏りしますか？]]></title>
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      <description><![CDATA[よろしくお願いします。  家を新築予定で、建築申請の許可が下りるのを待っている段階です。 いろいろと家のことを調べていましたら、「ルーフバルコニーの下に居室があると雨漏りしやすい」というようなものを見つけました。  我が家は3階建てで、3階バルコニーの下が和室になっています。 ちなみに3階のバルコニー（ベランダ？）の広さは91×364です。（平面図しか無いので数値が間違っているかも知れません） バルコニー上には予算の関係上、屋根をつける予定はありません。  広いバルコニーでもないので、雨漏りはあまり心配しなくても大丈夫なのでしょうか？ また、少しでも雨漏りの可能性がある場合、どのような対策をしたら良いのでしょうか？  今から間取りの変更は難しいと思うので、かなり不安です・・・。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 05:40:09 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/新築(623)</category>
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      <author>kottonnclub2012</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[引っ越すべきか悩んでいます]]></title>
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      <description><![CDATA[現在、軽量鉄骨の2階建てのアパートの1階に住んでいます。夫婦二人(自分30歳、妻29歳)で子供はいません。  妻は統合失調症(陽性)で今まで沢山引っ越しを繰り返してきています。今住んでいるアパートは2011年6月から住んでいます。越してきた当初は前住んでいたところの嫌なところと比べて2階が多少うるさくとも気にしていなかったようですが、時が経つにつれて2階の音に過敏になり、「今の足音はうちらを攻撃するためにわざと出してるのかな？」などと、被害妄想的な考えになってます。妻は病気もあり１日中家にいて、寝ていることが大半で、車もあり免許もあるのですが苦手らしく外に出たりはしません。だから余計に2階に対して憎しみや怖さを抱いている感じです。    僕も仕事から帰って、妻が調子が悪そうだと外に連れ出してあげたり、車を停めて車中(道の駅やスーパーの駐車場など)で話を聞いてあげたりしてます。ときおりそうした時に妻は「あのアパートに帰りたくない」と、24時越えても帰れなかったり、ホテルに泊まったりして、気分を紛らわせます。(正直平日は僕は仕事があるので辛いのですが)    最近GW(統合失調症の方は春やGWのような時期が苦痛みたいです)を経てかなり妻の精神的限界が来ていて、引っ越したいと言うので先日不動産屋さんに行き、たまたま3階建ての3階の角部屋が空いているまだ新しい良い賃貸マンションがあったので紹介されました。今は妻と相談中なのですが、妻はいい物件だと言って納得はしているみたいですが、やはり引っ越し自体も労力だし、もし引っ越した先でまた問題が出てきたらどうしたらいいか、とすごく迷っている状態です。僕や不動産さんの担当者さんは100%問題なく完全な物件はないよ、と妻には言ってはいますが、かなり迷ってそれがさらにストレスになり参っちゃっているんです。僕としては今のアパートにいるのが辛いなら思いきって引っ越すのが最善だとは思うのですが(今までもそうしてきましたが)  一戸建て物件はかなり探しましたが皆無でした、あったとしても妻は子供や近所付き合いも苦痛なようで    みなさんの意見を聞きたいのです。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 05:39:05 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/引越し(646)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495374.html</comments>
      <author>gakusan82</author>
    </item>
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      <title><![CDATA[名を教えてください]]></title>
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      <description><![CDATA[雑草でカラスムギに似ていますが、別物のようです。 名を教えてください。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 05:37:38 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/ガーデニング(500)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495371.html</comments>
      <author>mitty49025566</author>
    </item>
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      <title><![CDATA[居住用のエレベーターについて教えてください。]]></title>
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      <description><![CDATA[現在、住んでいるマンションのことですが施工事態もともと瑕疵が多く常に問題が生じているなかエレベーターがどうやら貨物用なのではないかということを改修業者に言われました。 しかし竣工当時の申請には「常用」となっています。マンションがたって30年程経ちますが保守点検をしている会社の製造したもので皆さんには信じがたい話ですが経緯を考えますとその報告を信じるには無理があることも住民では認識しています。 別の業者にお願いしてみてもらいましたが保守点検をお受けするには難しいなどと言われてもいます。一度本体の機械自体の取替えをしていますがエレベーターの箱（乗るところ）を見ただけで首をかしげる業者さんが多いんです。何かわかっていて、あえてこちらに言わない方が良いと判断したかの表情をされることがあり大変不安です。 いろいろな申請はあくまでも正常だと報告をされていますが実際とは違う状態です。 そこで人用と貨物用の決定的な違いを見分ける方法があれば教えてもらいたいのです。 ちなみに手動式ではないです。見た目は案外普通です。（扉が大変重いし動作が遅いです。） その会社のＥＬＶはスーパーの貨物用のＥＬＶを製造しており、現在は保守点検のみで製造はしていません。またＨ23年にあるスーパーでその会社のＥＬＶは事故を起こしています。 よろしくお願いします。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 05:25:12 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/その他(住まい)(497)</category>
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      <author>PLUS-PLUS</author>
    </item>
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      <title><![CDATA[賃貸の又貸し]]></title>
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      <description><![CDATA[一泊ほど県外から来た身内を泊めることは何か契約上マズイことはあるのでしょうか？    又貸しと言うか、家賃をその相手からもらうわけでもありません。借り主が不在で契約者以外が部屋にいても大丈夫でしょうか？    ちなみに2LDKの部屋です。契約書は手元にありません。契約書に禁止事項でも書かれてあればダメだとは思います。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 04:25:19 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/不動産賃貸(624)</category>
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      <author>20120515</author>
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      <title><![CDATA[窓ガラスのゴムパッキンについて]]></title>
      <link>http://oshiete.homes.jp/qa7495228.html</link>
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      <description><![CDATA[窓ガラスの枠のところってゴムパッキンですよね？ 温度等による劣化のためかゴムが縮んでしまい隙間があいています。 とりあえずガムテープで補強してますが、どういった処理がいいのでしょうか？ （なるべくお金をかけたくないのですが・・・） 良いアドバイスお願いします。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 03:57:07 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/その他(住まい)(497)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495228.html</comments>
      <author>fufufu123</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[芝が…]]></title>
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      <description><![CDATA[ホームセンターで買った芝を去年の11月に植えました。  現状は白く枯れた部分と緑に育ってる部分といりまじってるような状態です  全体を緑の綺麗な芝にできる対処方はありますでしょうか？  それとも張り替えないとダメでしょうか？]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 03:35:08 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/ガーデニング(500)</category>
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      <author>yuu-ao</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[土地のセットバックとは]]></title>
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      <description><![CDATA[セットバック済適用面積35坪という売地があります。 どういう意味でしょうか？ この土地のデメリットはありますか？]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 03:13:35 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/不動産売買(645)</category>
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      <author>zero108</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[中古マンションの所有権移転登記]]></title>
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      <description><![CDATA[いつもお世話になっております。 中古マンション（800万、キャッシュ）を都内にて購入を申し込み、 所有権移転登記の見積もりをお願いしたところ、 売主さんの知り合いの司法書士さんみたいなんですが、 報酬5万＋立会料2万＋登録免許税 と出てきましたが、この金額は妥当なものでしょうか。 ちなみに、報酬というのは、物件価格とは無関係に一律なものなのでしょうか。 ふと、疑問に思いましたので、ご回答いただけましたら幸いです。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 03:05:51 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/不動産売買(645)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495152.html</comments>
      <author>three_polinkies</author>
    </item>
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      <title><![CDATA[生ごみ堆肥づくり　次はどうしたらいい？]]></title>
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      <description><![CDATA[生ごみ堆肥づくり用のバケツに、生ごみを入れＥＭボカシや米ぬかを混ぜてバケツ９割までいっぱいになったのでそのまま２～３週間放っておきました。 今は白かびがフワフワと生えている感じで、悪臭もしません。上のほうしか見えませんがまだ生ごみの形は残っています。という状態です。  次の段階に進むときだと思うのですが、ネットでいろいろ見たけれどいろいろありすぎてどうしたらいいのかわかりません。 もう庭に埋めちゃっていいのか？何か箱に入れて２次発酵するのか（そのやり方は？）？  手軽で低コストな方法、ご存知の方よろしくお願いします。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 02:37:18 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/ガーデニング(500)</category>
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      <author>16pack</author>
    </item>
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      <title><![CDATA[賃貸できますか？]]></title>
      <link>http://oshiete.homes.jp/qa7495117.html</link>
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      <description><![CDATA[離婚して2年半になる2人の子（成人）を持つ母です。現在、財産分与として貰った分譲マンションのロ－ン（元夫）が完済していない状態です。後6年位で完済予定です。このマンションを今は空家なので賃貸したいと思いますが私名義で賃貸することが可能でしょうか？　ロ－ン完済後にマンションの名義は私になります。公正証書も作成しています。宜しくお願いします。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 02:36:08 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/不動産賃貸(624)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495117.html</comments>
      <author>hawaii22</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[マンション購入について]]></title>
      <link>http://oshiete.homes.jp/qa7495069.html</link>
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      <description><![CDATA[平成5年築の新筑後、未入居物件の購入を考えています。リゾートマンションとして購入される定年後の方が多く、築年数を考えると高額なのかな？と思っています。いつかは田舎で家と土地を・・・と考えており、マンションは一時的な住まいと思っています。賃貸でもいいとは思うのですが、同じような条件でお金を使うなら、購入もいいのかな？と思っています。後々も仮の住まいとして使っていけると思っているのですが。マンションだと、地域の人やマンション内の人との交流や、組合の代表になってしまうこともあることを考えると、賃貸のように自由も聞かなくなるのかな？という思いもあり、悩んでいます。入居されてる年齢層の方は定年後の方やリゾート的に使ってる方が多いこともあり・・・。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 02:01:47 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/その他(住まい)(497)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495069.html</comments>
      <author>yotubanosiawase</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[生コンの値段（ミキサー車配送5～10キロ圏内）]]></title>
      <link>http://oshiete.homes.jp/qa7495062.html</link>
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      <description><![CDATA[生コンを個人で購入したいと思いますが値段の目安が解りません  どなたか詳しい方がいましたらお知らせ下さい  (1)土間とアプローチ用の生コンを購入したい  (2)10ｔミキサー車まで入れる道路幅  (3)面積は縦10ｍ×横10ｍ×深さ12ｍ]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 01:57:08 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/エクステリア(352)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495062.html</comments>
      <author>matasesaiko</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[管理組合の決定権の強さ]]></title>
      <link>http://oshiete.homes.jp/qa7495039.html</link>
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      <description><![CDATA[住人による管理組合の決定権が大きすぎる件についての質問です。 管理会社は入っていません。民間業者の介入は却下されています。  現在、３０戸入るマンションの、10戸が賃貸に出されています。 その10戸はすべて元々は住人だったが、転居のため賃貸に出している物件なので、 我が家も含め、個人の持つ不動産です。   年に一度の総会も遠方のため出席できませんが、総会のお知らせと共に 出欠票と委任状を提出するよう送付されてきます。 委任する人がいない場合は、白紙票として扱われます。 問題は、約10戸ほどの、仲の良いグループがあり、 その人たちの意見で管理費が使われることです。  築40年なので、ベランダ手すり工事、排水管工事、、、直さなくてはいけないとはわかりますが、 業者選びや予算は管理組合で決定され、賃貸に出している人たちは意見を言えません。 業者はいつも同じです。住んでいるときに、他社に見積もりを取るように言いましたが、 建築した会社の子会社なので安心とのことで、そこに決めているとのことです。  ただ、異常に料金が高いです。  そして、知らない間に工事終了し、管理費から支払われています。  以前、ペット解禁に関しての問題も、反対の意見書を送付しましたが、表に出ず 速攻、ペットOKになりました。  そんなことで、住人による管理への不信感があります。  因みに我が家は中古で購入し、3年ほど住んだだけです。 他の賃貸に出している部屋も、歳を取り子供たちの家へ同居になったり、 住人が亡くなった後、子供たちが相続し、住まないで賃貸にしているものがほとんどです。  賃貸に出している住人同士の交流もなく情報がありません。 そもそも、住人同士の話し合いも、年に1度、総会の時のみです。  工事の時は、こういう工事をして、いくらかかるという1社だけの見積もりが 住人だけに回覧され、判を押します。離れて住む所有者へは何も連絡ありません。  管理費を使うときは、まずは数社の見積もりが欲しいです。 また、賃貸に出しているが個人資産なので、意見を言いたいです。  住んでいない所有者の権利はどこまであるのでしょうか。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 01:39:24 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/その他(住まい)(497)</category>
      <comments>http://oshiete.homes.jp/qa7495039.html</comments>
      <author>sappororira</author>
    </item>
    <item>
      <title><![CDATA[引っ越し・自力でするか業者に頼むか…]]></title>
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      <description><![CDATA[7月に自宅から車で20分ほど離れた場所に引っ越します。 冷蔵庫や洗濯機・電子レンジなどの大型家電は元から引っ越し先についているので、自宅から持って行くのは布団の低反発マットレス（ちょっと大きくて重い）、洋服一式、食器一式です。 ベッド・テーブル・ノートPCなどは新しく買おうと今探しています。 買う物で大きいものはできるだけ引っ越し先に直送してもらおうと思いますが、場合によっては一度実家に持って帰って自力で持って行くことになるかもしれません…  引っ越しは入居の契約が7月1日付なので、その日から土日にやろうと思っています。 （必ずしも1日からすぐ住まなくても、引っ越し先が落ち着くまでは自宅から会社に行こうと思います）。  それで、引っ越しを自力でするか業者に頼むか迷っています。 正直あまり予算がないので自力で…と考えていたのですが、引っ越し先のマンションがエレベーターが無く、狭い階段と狭い通路を上った2階の部屋（1DK6畳）ですし、マンションに直接車を止められないので路駐するか一番近いコインパーキングから運ぶかになります。 人手は女3人、男（父）1人で、車は普通車（ホンダのフィット）1台+軽ワゴン車1台です。  何日かに分けて運ぶにしても衣装ケース（プラスチック）も結構重くなるだろうし狭い所を素人がドタバタするよりも業者に頼むのが近所迷惑にならないのかとか… 引っ越し業者のサイトで簡単な見積もりをしてみましたが、まだ洋服などがどのくらいの量になるか、また購入して自宅に持って帰ってから引っ越し先に運ぶものがどれだけになるのか分からないのであまり正確なデータを入力できません。 （逆に言えば引っ越し業者に安く頼むことができれば購入したものを持って帰るか7月に直送するか決めることができるのですが…）  引っ越しを自力でされた方がいらっしゃいましたら経験談をお聞かせください。 また、業者に頼んだ場合、大がかりなサービスはなくていいので安く済むサービスなどあればお教えください。  よろしくお願いいたします。]]></description>
      <pubDate>Fri, 25 May 2012 01:06:30 +0000</pubDate>
      <category>ライフ/住まい/引越し(646)</category>
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      <author>narnia_aslan</author>
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    <category>教えてOK</category>
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